“残友”董事长建大厦 全体员工共同持股

　　残友竞得的块位于南山区高新北区，用地面积9349.74平方米，建筑面积90000平方米，土地用途为“工业用地+三类居住用地”。由于深圳土地紧缺、残友集团竞得土地的价格较低以及企业特殊身份，这次竞拍引起较大关注。

　　建楼解决残疾员工办公住宿

　　根据深圳市土地房产交易中心的公告，此次土地出让对竞买申请人提出了严格要求，申请人须获得深圳市民政局颁发的社会福利企业证书，为市民政局登记的基金会法人控股企业，且申请人或其控股子公司应为国家级高新技术企业。这两个条件残友集团都满足，以挂牌起始价拿到地块也就顺理成章。

　　3000多万元竞得深圳高新区近万平方米的土地，这个价格低于一般人的设想，也低于同期出让的、较差地段的土地。“这是政府照顾我们。”郑卫宁说，残友集团是社会企业，透过商业手法运作，赚取利润用以贡献社会，重视社会价值多于追求最大的企业盈利。据其了解，关于残友该不该有地，深圳市规划部门曾特地向深圳市民政、残联等九个部门了解，结果这些部门都认为残友应该有地。他表示，残友有了这块地之后，员工和家属们更加乐观，一些原本对残友的未来有些担心的家属，也更加放心了。

　　郑卫宁告诉记者，目前残友在深圳的办公场地70%是租用的，还要负责员工的衣食住行等，其中租房住宿的费用占据不少比重，而且物价上涨也让残友的压力不断增大。拥有这一地块后，残友将建设一栋办公楼和一栋公寓，以解决残疾员工的工作和住宿问题。据悉，残友购买的这个地块位于科苑路上，旁边就是孙逸仙心血管医院，对于残疾人的工作和生活来说都比较便利。

　　根据当初购地时的公告，残友集团需与深圳市住房保障部门签订《人才公寓建设和任务管理书》。这宗地上建成的人才公寓由深圳市住房保障部门收购，产权归政府；产业用房、宿舍和食堂限共同整体转让。因此残友集团日后建成的宿舍没有产权，政府将把该宿舍楼作为高新科技人才的集体公寓，残友的员工也将在当中入住。

　　“卫宁大厦”预计2015年建成

　　残友买地的资金从哪里来？郑卫宁坦言，此次用于竞拍土地的3000多万元用掉了残友的大部分资金，账面上仅剩200万元左右，建楼的资金将依靠贷款，预计2015年左右建成。

　　据悉，作为国家级高新技术企业，残友在软件等方面实力较强，营利能力不错。郑卫宁称，残友十几年来没有从银行贷过款。不过，由于残友员工的特殊性，公司承担了员工的吃饭、洗衣、住宿、坐车等生活开支，创办15年来攒下的“家底”并不算厚。

　　“这将是一栋穷人的大楼。”郑卫宁告诉记者，由于员工们不希望“残”字出现在大厦名称里，所以即将在这块地上建起的大厦名为“卫宁大厦”，由残友的约3700名员工共同持股，建成后，残友集团在深圳的所有员工都将集中在这里办公。

　　拥有一块残友集团的土地，建起一栋残疾人共用的大厦，其实是郑卫宁多年的梦想。残友集团有了这块地后，郑卫宁感觉自己之前经历的坎坷都不算什么，“人们不是不人道，而是不知道；不是不支持，而是不了解。整个社会对于慈善还是非常支持的。”

　　三类居住用地

　　“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。